Ceny mieszkań w Gnieźnie w listopadzie 2026: 6 636 zł/m², o 4,8% więcej

Mediana cen mieszkań w Gnieźnie wyniosła 6 636 zł/m², czyli o 304 zł i 4,8% więcej niż w 2025 roku; w analizowanym okresie od 5 listopada 2025 do 1 września 2026 odnotowano 205 transakcji. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, pochodzące z Rejestru Cen Nieruchomości, a nie ceny ofertowe.

Całe mieszkanie kosztowało medianowo 320 000 zł, a mediana metrażu wyniosła 48 m². Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 5 239 do 7 917 zł/m². W porównaniu z 2023 rokiem mediana wzrosła o 22%, z poziomu 5 438 zł/m².

Wyraźna różnica widoczna jest między rynkiem pierwotnym a wtórnym. Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 7 904 zł/m² przy 48 transakcjach, natomiast na rynku wtórnym było to 6 102 zł/m² przy 157 transakcjach.

Najdroższą częścią miasta była Dziekanka z ceną 8 231 zł/m². Kolejne miejsca zajęły Stare Miasto z wynikiem 6 518 zł/m², Osiedle Lazurowe z ceną 6 203 zł/m² oraz Ustronie z wynikiem 5 957 zł/m². Najtańsze było Osiedle Tysiąclecia, gdzie mediana wyniosła 5 580 zł/m².

Więcej lokalnych informacji z Gniezna jest na terazgniezno.pl. Sprawdź też, co dzieje się w najbliższych dniach – wydarzenia i imprezy zbieramy na terazgniezno.pl/wydarzenie.

Wśród metraży najwyższą medianę odnotowano dla małych mieszkań o powierzchni 35-45 m²: 7 729 zł/m². Kawalerki o powierzchni 25-35 m² kosztowały 7 355 zł/m², a mieszkania 45-55 m² - 6 535 zł/m². Najniższy wynik dotyczył lokali 55-70 m²: 6 097 zł/m².

• Mediana: 6 636 zł/m²
• Zmiana rok do roku: 304 zł i 4,8%
• Liczba transakcji: 205
• Mediana ceny mieszkania: 320 000 zł
• Najdroższa część: Dziekanka, 8 231 zł/m²
• Najtańsza część: Osiedle Tysiąclecia, 5 580 zł/m²

Według GUS w całym powiecie gnieźnieńskim mediana wyniosła 5 348 zł/m² w IV kw. 2024 przy 104 transakcjach; GUS publikuje te dane z około 2-letnim opóźnieniem. Pełna analiza obejmuje rejony, metraże, ulice, mapy oraz historię cen od 2019 r.

=== FAKTY (JSON) ===

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w Gnieźnie. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026