Ceny mieszkań w Gnieźnie w październiku 2026: 6 718 zł/m², 6,1% więcej niż w 2025

W nowym comiesięcznym barometrze cen mieszkań w Gnieźnie mediana wyniosła 6 718 zł/m², czyli o 386 zł i 6,1% więcej niż w 2025 roku, przy 135 transakcjach zawartych od 13 października 2025 do 25 maja 2026; są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości, a nie ceny ofertowe.

Mediana ceny całego mieszkania wyniosła 317 000 zł, a mediana metrażu 48 m². Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 5 487 do 8 029 zł/m². W porównaniu z 2023 rokiem stawka wzrosła o 24%, z poziomu 5 438 zł/m².

Wyraźna różnica wystąpiła między rynkiem pierwotnym a wtórnym. Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 7 902 zł/m², a na wtórnym 6 182 zł/m². Wśród analizowanych metraży najwyższą medianę odnotowano dla mieszkań o powierzchni 35-45 m², gdzie wyniosła 7 850 zł/m². Kawalerki kosztowały medianowo 7 763 zł/m².

Najdroższą częścią miasta było Dziekanka z medianą 8 047 zł/m². Dalej znalazły się Kawiary-Osiniec z wynikiem 7 015 zł/m², Ustronie z ceną 6 669 zł/m² oraz Stare Miasto z medianą 6 469 zł/m². Najtańsza była część Osiedle Kazimierza Wielkiego, gdzie mediana wyniosła 5 527 zł/m².

Najważniejsze liczby

• 6 718 zł/m² - mediana ceny mieszkania
• 317 000 zł - mediana ceny całego mieszkania
• 48 m² - mediana metrażu
• 135 - liczba transakcji
• 8 047 zł/m² - mediana w Dziekanka
• 5 527 zł/m² - mediana w Osiedle Kazimierza Wielkiego

Pełna analiza pokazuje ceny w rejonach, różnice między metrażami, stawki przy ulicach, mapy oraz historię zmian od 2019 r.

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w Gnieźnie. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026