Mieszkania przy Cymsa wchodzą w finałowy etap podpisywania umów

Przy ul. Pawła Cymsa w Gnieźnie budowa właśnie schodzi do tej części, w której zamiast betonu liczą się już podpisy. W Urzędzie Miejskim od rana pojawiają się osoby, które przeszły cały nabór do mieszkań SIM i teraz zamykają jeden z najważniejszych formalnych kroków. To moment, kiedy inwestycja przestaje być planem na papierze i zaczyna mieć bardzo konkretny adres. Za tym etapem stoi nie tylko nowy blok, ale też długie oczekiwanie setek chętnych, z którego wyłoniła się ostateczna lista najemców.

• Nabór pokazał, jak duże było zainteresowanie nowymi lokalami
• Lista rezerwowa od razu weszła do gry
• Metraże, czynsz i dopłaty domykają całą układankę

Nabór pokazał, jak duże było zainteresowanie nowymi lokalami

Nabór wniosków zakończył się 13 lutego i od początku było jasne, że ta inwestycja wzbudziła w Gnieźnie duże emocje. Do urzędu wpłynęły 123 wnioski, a każdy z nich musiał przejść szczegółową ocenę formalną i merytoryczną prowadzoną przez Komisję ds. zasiedlenia według zasad przyjętych przez Radę Miasta Gniezna.

Wynik tego sprawdzania był jednoznaczny:

• 100 wniosków rozpatrzono pozytywnie,
• 23 wnioski odrzucono,
• w tym 21 z powodu niespełnienia kryterium dochodowego,
• 2 osoby wycofały dokumenty przed rozpatrzeniem przez komisję.

To właśnie ten etap odróżnia zwykłe zgłoszenie od realnej szansy na mieszkanie. W przypadku SIM nie wystarcza samo zainteresowanie – trzeba jeszcze zmieścić się w założeniach programu, który ma pomóc osobom z dochodami zbyt wysokimi na lokale socjalne, ale wciąż zbyt niskimi, by wejść na rynek kredytowy.

Lista rezerwowa od razu weszła do gry

Po zakończeniu oceny miasto przystąpiło do wskazywania konkretnych mieszkań osobom zakwalifikowanym do najmu. Ostatecznie wyłoniono listę najemców obejmującą 45 osób, a obok niej powstały listy rezerwowe dla poszczególnych typów lokali, łącznie dla 55 osób.

Proces nie zatrzymał się jednak na jednym rozdaniu. Część osób zrezygnowała, więc uruchomiono listę rezerwową i dokonano pięciu zmian. To ważne, bo przy tak prowadzonej inwestycji każde zwolnione mieszkanie może szybko trafić do kolejnej osoby bez długiego czekania na nowy nabór.

„Inwestycja realizowana w formule SIM stanowi element działań Miasta Gniezna na rzecz zwiększenia dostępności mieszkań dla osób o średnich dochodach” – podkreśla prezydent Michał Powałowski.

Za formalnym etapem stoi teraz spółka SIM „KZN – Zachodni”, która przejmuje dalsze czynności związane z umowami partycypacji i przygotowaniem umów najmu. Dla przyszłych lokatorów to ostatnia prosta przed wejściem do mieszkań.

Metraże, czynsz i dopłaty domykają całą układankę

Inwestycja przy ul. Pawła Cymsa obejmuje 45 mieszkań wykończonych pod klucz. Lokale mają od 34 do 59 m² i są zaprojektowane tak, by odpowiadały różnym potrzebom rodzin oraz singli.

Wśród nich znalazły się:

• 6 mieszkań jednopokojowych,
• 21 mieszkań dwupokojowych,
• 18 mieszkań trzypokojowych.

Każde z nich ma układ od jednego pokoju z aneksem kuchennym po trzy pokoje z kuchnią, łazienką z WC i korytarzem. Dla wielu osób ważne będzie to, że mieszkania oddawane są w standardzie gotowym do zamieszkania, bez konieczności kosztownego wykańczania od zera.

Stawka czynszu wynosi obecnie 27,27 zł za m², zgodnie z decyzją kredytową Banku Gospodarstwa Krajowego. Najemcy będą mogli też skorzystać z dopłat do czynszu w ramach obowiązujących programów wsparcia, a ich wysokość zależy między innymi od liczby osób w gospodarstwie domowym i powierzchni lokalu.

Miasto przypomina jednocześnie, że to nie koniec działań przy tej ulicy. W trakcie realizacji jest już kolejny blok, tym razem w pełni miejski, co pokazuje, że Cymsa staje się jednym z ważniejszych adresów na mieszkaniowej mapie Gniezna.

na podstawie: Urząd Miejski.